وضع تعرفه‌های جدید برای معاملات املاک از سوی اداره طالبان

اداره طالبان روز سه‌شنبه، چهارم سنبله، اعلام کرد که تعرفه‌های جدیدی را برای معاملات ملکی در سراسر افغانستان وضع کرده و دفاتر رهنمای معاملات مکلف به رعایت آن شده‌اند. بر بنیاد اعلامیه منتشرشده، هدف از این اقدام، «تنظیم بهتر بازار معاملات املاک» خوانده شده است.

بر اساس این نرخ‌گذاری تازه، در معاملات کرایه، معادل نصف کرایه یک ماه به عنوان کارمزد در نظر گرفته شده که باید به صورت مساوی میان کرایه‌دهنده و کرایه‌گیرنده پرداخت شود. این به معنی پرداخت معادل هفت‌ونیم روز کرایه از سوی هر طرف معامله است.

در معاملات خرید، فروش و اجاره املاک نیز، کارمزد دفاتر رهنما ۱.۵ درصد مجموع قیمت معامله تعیین شده که این رقم نیز به طور مساوی میان فروشنده و خریدار تقسیم می‌شود. افزون بر آن، فروشنده مکلف است یک درصد ارزش ملک را به عنوان مالیه به اداره مربوطه مالیاتی بپردازد.

اداره طالبان همچنین هشدار داده است که دفاتر رهنمای معاملات حق ندارند هیچ‌گونه هزینه‌ای بیش از فیصله‌شده مطالبه کنند یا تحت عنوان «شیرینی» مبالغ اضافی بگیرند. در صورت تخطی از این مقررات، جواز فعالیت دفاتر متخلف باطل و فعالیت آنان متوقف خواهد شد.

با آن‌که تنظیم شفاف نرخ خدمات رهنمای معاملات حرکتی در راستای کاهش فساد تلقی می‌شود، اما نبود نظارت مستقل، بی‌اعتمادی عمومی و خلأ حقوقی در اداره طالبان باعث شده بسیاری از شهروندان نسبت به اجرایی‌بودن این دستورالعمل‌ها تردید داشته باشند.